「002287股票」提供三大购房优惠，沈阳房交会拟对200余个在售楼盘进行全额契税补贴

21世纪经济报导记者李莎北京报导

6月6日，2022年沈阳房地产展现交易会新闻发布会举办，清晰6月11日-17日将举办2022年房交会，选用“线上看，线下购”的联动方式进行。

参展规模为全沈阳市已获得产品房预售许可证的新建产品住宅项目，估计参展企业100余家，参展楼盘超越200个。

本年沈阳房交会期间主要有三方面优惠方针，其间最主要的是进行全额契税补助。别的，购房人还可一起享用各区、县出台的本地区购房优惠方针，以及参展企业依据项目实际状况供给的多种优惠方针。

沈阳市房产局商场监督处处长常会宇在发布会上介绍，依据契税征收相关规定，沈阳一般住宅、非一般住宅、一套房、二套房、三套房适用不同的税率，也便是差别化税率。本次“房交会”契税补助方针掩盖一切税率，且为全额补助。

常会宇举例，某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建产品住宅，总房款150万元，归于家庭第二套住宅，履行2%税率需求交纳契税3万元，依照契税补助方针，购房者能够收取的补助便是3万元。

某购房者与爸爸妈妈同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建产品住宅，总房款290万元，归于家庭第三套非一般住宅，履行4%的税率需求交纳契税11.6万元，依照契税补助方针，购房者能够收取的补助便是11.6万元。

沈阳某品牌房企商场研讨人士告知21世纪经济报导记者，从现在的音讯来看本年沈阳房交会补助力度很大，但由于房交会没有开端，还不太了解实际操作层面的状况。

中指研讨院指数事业部分析师孟新增向21世纪经济报导记者表明，沈阳房交会的契税补助方针有利于下降购房者的购房本钱和需求开释，但作用或有限。

“必定程度而言，一切的补助方针都相当于项目降价，100万元的房子补助契税2万元，相当于每平方米降价200元。实际上，在保本前提下，开发商假如每平方米下降500元能成交，其也会挑选降价。”孟新增说。

这并非沈阳近期初次支撑合理住宅需求。4月26日至5月10日，沈阳连续发布6条新政，从下降住宅转让增值税免征年限，外地人购房无需交纳社保或个税，支撑养老育婴住宅需求，下降二套房首付份额等方面优化方针调控，支撑合理住宅需求，促进商场平稳健康开展。

沈阳华夏研讨部数据显现，到5月底，沈阳产品住宅库存1633万平方米，去化周期约20个月。

据中指监测，到现在超20城发布契税及购房款补助相关方针，下降购房者置业本钱。孟新增指出，相关方针有利于开释潜在刚需及改善性住宅需求，提高商场生机，对安稳房地产商场开展有着积极作用。

但从现在方针作用上看，孟新增表明，部分城市补助力度不大，对商场提振作用有限，发放购房补助结合更多优化方针，或可更好地发挥功效。