「002699」瑞安房地产（00272.HK）预期2020年亏损不超过8亿元

瑞安房地产(00272.HK)发布成绩预告，公司预期2020年股东应占亏本将不会超越人民币8亿元。

亏本的首要原因是：a)与于2019年出资物业及其他物业财物之账面值比较，集团出资物业及其他物业财物的公正值跌落约4%，其间人民币20亿元于2020年上半年录得。作为参阅，于2019年集团出资物业及其他物业财物之账面值为人民币521亿元；b)物业出售所承认的收入和溢利削减，部分原因是2020年上半年新式冠状病毒病迸发期间，住所单位之建造进展及交给予买家的推迟。

集团预期2020年净负债比率约为45%，相较2019年的52%有所下降，首要原因是因为年内微弱的住所物业预售所发生的现金添加。

公司表明对其营运远景表明慎重达观。相较2019年同期，集团2020年全年的合约物业出售额添加69%至212亿元。于2020年12月31日，集团已确定的出售总额为人民币216亿元，将于2021年及这以后交给并于集团财务报告中承认。

至于商业物业营运方面，在2020年12月份集团的零售物业全体出售额已增加至2019年同期的超越110%以上。因而，依据现时营运体现及假定没有呈现无法意料事端的情况下，公司有望物业价值重估亏本及全体净亏本将首要局限于2020年。