上市公司新闻601038发布会的发言稿

《电鳗财经》赵超/文

山西汾酒(600809)11月26日发布的收买财物公告，收到问讯函。

山西汾酒(600809)公告称，公司付出现金收买汾酒集团90042平方米土地运用权及房子建筑物，其间，土地运用权系2019年9月30日汾酒集团交纳3494.68万元土地出让金及相关税费获得,本次评价作价8292.87万元;房子建筑物系2019年7月29汾酒集团从汾青酒厂受让获得，本次评价作价3731.6万元。前次买卖，汾青酒厂将房子建筑物以经审计的账面价值转让至汾酒集团，转让价格为1662.61万元。

山西汾酒(600809)表明，土地运用权出让本钱算计3636.21万元，评价价值为8292.87万元。

《电鳗财经》依照上述价格简略核算，山西汾酒(600809)收买上述土地运用权及房子建筑物中，其控股股东汾酒集团从中别离获得差价4656.66万元、2068.99万元，算计6725.65万元。

山西汾酒(600809)2019年三季报显现，汾酒集团持有公司5.07亿股，持股份额为58.14%，为公司控股股东。

买卖所要求公司核实并弥补发表：由汾酒集团先行获得土地、房子建筑物再转让给上市公司的首要考虑;前次汾酒集团付出的买卖对价，并阐明与本次评价作价之间是否存在差异，以及存在差异的原因与合理性。

汾青酒厂前身为山西杏花村汾酒厂汾青分厂(以下简称“汾青分厂”)，于1994年4月并入汾酒集团。1999年8月，汾青分厂获得两宗国有土地运用证(孝国用(1999)字第174号、孝国用(1999)字第175号)，土地运用权类型均为划拨(国有)。1999年至今，汾青分厂的公司名称及公司性质产生过数次改变，但上述两宗土地的土地运用权证未及时处理改变手续。

依据山西省人民政府国有财物监督管理委员会(晋国财物权函422号)《关于处理山西杏花村汾酒集团有限责任公司土地前史遗留问题的定见》文件精力，鉴于汾青分厂经过每次变革改制，其上述两宗土地运用权人应相应改变为汾酒集团，经研讨，赞同由汾酒集团请求处理上述土地出让的相关手续。

一起，在处理汾青酒厂相关房子建筑物权属证书时，为处理房地不一致问题，依据《企业国有财物买卖监督管理办法》(国务院国有财物监督管理委员会、财政部第32号令)相关规定，经汾酒集团董事会审议，以非揭露协议转让方法，将全资子公司汾青酒厂的房子建筑物以经审计的账面价值转让至汾酒集团。

关于土地运用权增值的原因，公司称，上述土地补缴的出让金金额与本次买卖的转让价格存在差异的首要原因为：该土地原为国有企业划拨用地，汾酒集团经过协议出让方法完成有偿运用，并补缴了相应的土地出让金。补缴的土地出让金仅为出让地价与划拨地价的差额，不能表现该土地运用权的完好商场价值，而本次买卖的转让价格为该土地运用权的完好商场价值。

《快报》