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《快报》文/李万钧

11月26日兆新股份(002256)举行的董事会可谓“信息满满”，拿下动力工业园更新单元项目，付出拆迁补偿款1.5亿元，一起以现金出资算计5.5亿元建立两家子公司推动公司事务开展。

兆新股份(002256)坐落深圳市宝安区石岩大街松白路与北环路交汇处的石岩厂区拟申报“深圳市宝安区石岩大街兆新动力工业园城市更新单元项目”，现在现已深圳市宝安区政府赞同，并列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第九批方案》。依据国家相关法令以及《深圳市城市更新方法》等相关规定，该公司与深圳科恩斯实业有限公司(简称“科恩斯实业”)于2019年11月26日签订了《深圳市宝安区石岩大街兆新动力工业园城市更新单元项目拆迁补偿安顿协议》，兆新股份(002256)是该项意图申报主体，赞同科恩斯实业作为项意图城市更新施行主体，且两边一致赞同就公司项目更新规模内悉数土地及物业权益，科恩斯实业以钱银方式予以补偿，拆迁补偿款总价人民币15000万元。

M0用地特点，开发远景可观。揭露材料显现，兆新动力工业园城市更新单元项目规模内物业由宗地号为A716-0013、A716-0033两个地块组成，触及国有已出让用地面积34693.90平方米，项目拟申报更新规模用地面积约34693.90平方米，拟规划为新型产业用地(M0)。现在这一项目已向深圳市宝安区政府、宝安区更新局申报宝安区城市更新单元方案，并于2018年11月23日列入《深圳市宝安区城市更新单元第六批方案》(草案)的公示。

兆新股份(002256)现已在2019年11月26日举行的第五届董事会第十六次会议审议通过了相关方案，该方案后续需要提交公司股东大会审议。

项目现已评价，增值近16倍。

依据发表信息，到评价基准日深圳市宝安区石岩大街24套房地产(512200)商场价值为人民币壹亿肆仟零贰拾柒万零陆佰元(RMB14027.06万元)。评价价值14027.06万元较账面值836.69万元增值13190.37万元，增值率1576.50%，增值原因在于获得土地的时刻较早，近年土地买卖价格上涨形成增值。

本次兆新股份(002256)付出拆迁补偿款的买卖对方为深圳科恩斯实业有限公司，运营规模为进出口相关配套事务、自有物业租借等，香港科恩斯有限公司持有科恩斯实业100%股权。从财务数据看，深圳科恩斯实业的财物总额13663.24万元，净财物3647.58万元;该公司2019年3-10月的运营收入3328.99万元，运营赢利24.70万元。

兆新股份(002256)拟出资5.5亿元建立两家新公司。

其一，兆新股份(002256)拟出资人民币5000万元建立“深圳兆新实业有限公司”，暂定名，首要从事制造业、信息传输、软件和信息技能(159939)服务业、科学研究和技能服务业、国内贸易、运营进出口事务、物业管理等事务。

其二，兆新股份(002256)拟出资人民币50000万元建立“深圳兆新商置有限公司”，首要从事商务服务业、租借业、房地产(512200)开发运营、物业管理、房地产(512200)租借运营。