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上海嘉定喜来登酒店因业主方破产而被拍卖。

阿里拍卖渠道显现，3月1日挂出了上海冠辕出资办理有限公司所属喜来登香伦酒店的拍卖信息，拍品为上海市嘉定区嘉唐公路66号全幢房产、装修工程、机器设备及酒店运营财物，即上海嘉定喜来登酒店整栋物业，拍卖价格约10.63亿元。

初次拍卖流拍

到3月2日上午10时，拍卖完毕，该物业因无人出价而流拍。

阿里拍卖渠道的信息显现，到拍卖完毕，该场拍卖仅152人设置提示，共有11510次围观，但无人报名参加。

拍卖标的物信息显现，该物业地上共23层、地下两层，竣工日期为2016年，土地用处为商业用地，运用期限自2009年7月21日至2049年7月20日。全幢房产隶属室表里装修装修，拍卖标的物还包含酒店机器设备、车辆及酒店内财物等，全体打包拍卖。

上海集联财物评价有限公司出具的评价陈述显现，上海嘉定喜来登酒店物业的1至5层为公共部分，包含酒店大堂、各式餐厅、咖啡吧、宴会厅、会议室、健身房、游泳池、水疗SPA、茶馆等；6至23层为客房，包含奢华客房、行政客房、大使套房、总统套房等。

万豪酒店官显现，上海嘉定喜来登酒店共309间客房、36间套房，现在仍在正常运营，3月份的每日最低房价在600元上下。

值得一提的是，标的物介绍中清晰表明，现在不动产运用状况为酒店运营，拍卖成交后，买受人应继续从事酒店运营，不得改动标的物用处。与此一起，本次拍卖所涉房产现在由债款人自主运营，现存在200余名职工，买受人竞买成功后，应当与债款人聘任的悉数职工签署劳作合同，接受债款人名下100%职工的劳作联系。

此外，买受人竞价拍得本次拍卖标的物后，与酒店运营事务相关的债款、债款联系一起转让。因酒店处于继续运营中，相关债款债款联系可能发生变化，以交代之日实践额按实结算，买受人继承本次全体拍卖财物项下事务相关的债款及担任归还酒店经营相关债款。

业主方于2016年典当被拍卖物业

近两年来，受疫情影响，对不少酒店出资人而言，酒店物业已不再是手里可以挣钱的财物。不过可见的是，上海嘉定喜来登酒店的拍卖与疫情并无多大联系。

上海集联财物评价有限公司出具的评价陈述显现，经查询上海不动产登记簿，上海嘉定喜来登酒店物业处于被典当和被法院约束状况。

典当信息显现，嘉定区嘉唐公路66号房地产早在2016年12月7日就经受理按土地面积17445.3平方米的最高额典当，典当权人为厦门世界银行股份有限公司上海分行，债券数额8.5亿元。

此外，标的物介绍信息显现，该物业自2018年中至2020年4月间存在多轮轮候查封。

工商资料查询渠道天眼查数据显现，上海嘉定喜来登酒店物业的所有人上海冠辕出资办理有限公司成立于2008年，注册资本5000万元，法定代表人尹耀东，首要运营范围为出资办理，出资咨询，商场营销策划，商务咨询，企业办理咨询，企业形象策划，酒店办理，从事货品进出口及技能进出口事务等。

上海冠辕出资隶属于东莞市广源实业有限公司。天眼查信息显现，东莞广源实业成立于1998年，注册资本3000万元，法定代表人曾汉容，运营范围包含产销：鞋类，服装，家具，金属防护资料；加工：钢材；出售：建筑资料，装修资料等。

曾汉容一起也是东莞广源实业的大股东，持股55%；东莞广源实业另一位股东为自然人尹锐勋，持股45%。而从上海冠辕出资的持股状况来看，东莞广源实业持股80%、尹锐勋持股8%、上海冠辕出资法定代表人尹耀东持股12%。

我国履行信息揭露数据显现，上海冠辕出资早在2018年就被曾被列为失期被履行人，而东莞广源实业、自然人曾汉容、尹锐勋、尹耀东均在2019年起被列为失期被履行人，其间上海冠辕出资共28条记载，最新记载为2021年9月1日。东莞广源实业共30条记载、曾汉容共28条记载、尹锐勋共18条记载、尹耀东共40条记载。曾汉容、尹锐勋、尹耀东均在2020年被约束高消费。

参阅《最高人民法院关于人民法院络司法拍卖若干问题的规则》，络司法拍卖流拍后应当在三十日内涵同一络司法拍卖渠道再次拍卖，拍卖不动产或许其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价起伏不得超越前次起拍价的百分之二十。

也就是说，上海嘉定喜来登酒店若再次拍卖，起拍价较初次拍卖价格的“扣头”不得低于八折。若以20%降价起伏核算，上海嘉定喜来登酒店再次拍卖价格或降至8.5亿元，刚好为上海冠辕出资此前典当该物业的价格。