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上海市住建委、房管局等10部分4日联合发布《关于进一步整理标准本市住宅租借商场秩序的施行定见》，以标准住宅租借商场行为，处理住宅租借范畴存在的杰出问题。

定见要求，住宅租借企业要依法处理商场主体挂号和开业陈述或存案手续，从业人员实名挂牌服务；房地产生意组织和住宅租借企业未获得房源核验码，不得发布房源信息。

在住宅租借服务收费方面，定见要求住宅租借经营组织、房地产生意组织应当施行明码标价，不得赚取住宅租借差价，租借合同期满续约不得再次收取佣钱。在标准租金付出周期方面，定见要求住宅租借经营组织不得逼迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性付出超越3个月的长周期租金。

一起，上海市还要求住宅租借经营组织、房地产生意组织经过各自的线上、线下经营场所等途径，揭露协作组织名单，以根绝向个人收费。

在资金监管方面，定见要求住宅租借经营组织应在上海市注册的商业银行，开立全市仅有的资金监管账户，由监管银行对企业租金押金的收付施行监管：住宅租借经营组织收取租金和押金，应当由承租人直接存入监管账户；住宅租借经营组织向所收储房源的租借人付出租金和押金，应当经过监管账户付出；承租人付出租金周期在3个月以上的，租金应当按月划转至住宅租借经营组织。

关于“租金贷”事务，定见清晰要严控租金借款事务，制止增量、压降存量；树立住宅租借企业资金危险预警机制，强化危险提示，坚决遏止“高进低出”和“长收短付”行为。

定见还清晰要加速推进住宅租借渠道政务服务晋级，构建完善上海市“一受理、协同处理”的住宅租借线上服务体系，进一步发挥好住宅租借渠道的公示效果。