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重庆晚报7月4日报导 2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，他们在房子来回倒卖中与房价一同张狂，成为房价上涨的暗地主力推手之一。当今，浪潮退去，从上一年10月份以来，深圳房价全体跌落超越30%，大都炒房客也成为裸泳者。
李金东便是其间一个被深套而猝死的典型，不久前，他仍是一个有着亿万财物的炒房客，现在他成了住每月300元农民房的清贫一族。
零首付引诱
2003年头，机械制图师李金东有了40万的积储。这时候他注意到深圳买房子都是零首付，并且月供比租金还低。
“想买多少套都行，银行怕的是你不贷。”李金东记住那时深圳关内的房价只要5000元到6000元一平方米，好的地段也不过8000元。
使用手里的闲钱，李金东2003年开端进入了楼市，抱着测验的心态只买了两套，一套自住，一套租借。
2004年头，李金东与他的4个同学合伙开了一家五金制品厂，他们发现租金和买房月供差不多，所以几个人一次性就买了十几套，用做写字楼、宿舍和库房。
当然，这十多套房子依然满是零首付借款。
中介火上加油
2005年头，炒作之风开端盛行，先是开发商涨价，紧跟着房产中介也活泼起来，花钱从开发商售楼处买来业主材料，然后一个个地给业主打电话，愿者上钩，业界戏称为“海选”。
“这些中介天天给咱们打电话，说房子又涨了多少，一易手立马能够赚很多，所以咱们这才开端重视。”李金东发现，一两年前买的房子易手少则赚几万，多则赚十几万。所以他们就把那些办厂的写字楼、宿舍全卖了，赚了近200万，而做实业一年也赚不到50万。
中介的火上加油，和足够的借款资金，李金东开端成了一个全职的炒房客。
炒房生计巅峰
到2005年中期，为了冲击炒作之风，深圳市国土局出台了对二手房征收营业税的新政，即在5年内出售的需征收5%的营业税。这一调控信号吓退了一些人，李金东则认为这是买房的好机遇，他作出斗胆买进的决议。
“假如不调控，就不会有时机。”5个人拿出悉数的自有资金约三四百万，买了近100套，到2005年末抛出去，差不多赚了一倍。
2006年5月，新一轮房地产调控开端，由于有足够的现金，李金东藏着20套房子没动，在收取租金中耐性等候。一位手里有20多套房子的朋友已付不起月供，他便以协议价格全盘吃下。
2006年9月，手里握有50多套房子的李金东登上了炒房生计的巅峰，过上了贵族般的风景日子，手上随时都有上百万的现金可洒脱，每天去哪都有人开车接送，吃饭是天天进馆子过小年。
赌徒式张狂
房价的节节攀升也让李金东彻底变成了一个赌徒，他彻底忘记了危险与知足。
2007年5月，由于忧虑调控，李金东出手卖了20多套，只剩余30套，但6月份没有调控出台，李金东又大举买进，加上之前买的，共有60多套。
2007年8月份开端，伴随着银根紧缩等全面调控，深圳楼市成交量敏捷萎缩，房价也开端走低。到了2007年末，开端有一些人撑不住，供不起楼了。李金东认为降到了底，所以2007年12月和2008年1月又接手了近20套。
69套房归零
没想到这一次抄底后，深圳房价一路下行，现在全体降幅已超越30%。
而李金东手中的楼盘接连降价都卖不出去。面临各大银行每个月30多万的还贷压力，李金东想尽了各种抢救的方法：房子租借吧，租金远远抵不上月供；拿信用卡套现融资，但巨额的月供，信用卡还贷难以支撑太久。
本年1月今后，按市场价核算李金东那一个多亿的房子，全卖了要亏去5000万。万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子，悉数协议转让给曾经的炒房团朋友，协议价格便是帮他还剩余的银行借款。
“曾经的那个李金东现已死了，我现在仅仅一个民工，一个住农民房的民工，一个卖音响的民工。”李金东连说了几个民工来唤醒自己。据华夏时报 (本文重庆晚报 )
关键词: 房价房客破产深圳
