「宏源期货」天津公积金政策延续5年 子女购房可提取父母公积金余额

4月11日，天津市住宅公积金管理中心下发《关于购买首套住宅和保证性住宅提取住宅公积金有关问题的告诉》(以下简称《告诉》)。

《告诉》指出，年青员工在天津市购买首套住宅和保证性住宅时，员工及爱人两边爸爸妈妈住宅公积金账户有必定余额的，员工及爱人爸爸妈妈可申请提取住宅公积金支撑子女购房，协助年青员工缓解根本住宅压力。在2017年-2022年间，该方针对支撑年青员工根本住宅需求发挥了积极作用，现从头印发并连续5年。

到现在，不仅仅是天津，多个城市也下发了新的公积金方针，比方杭州、深圳、无锡等20多个区域都规则子女在购房或还住宅借款时都可提取自己及爸爸妈妈公积金。

“相似天津的方针，已经有许多城市和区域发布过相似的办法，多触及在公积金可贷额度、异地提取、借款利率等方面下降门槛。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表明，而天津则是经过直属亲属公积金一起运用的方法来下降购房者的首付压力，旨在满意居民合理购房需求，在推进房地产职业的稳定开展和良性循环方面具有积极作用。

“子女可提取爸爸妈妈住宅公积金购房，既在必定程度上保证资源使用最大化及最优化，而且经过亲属的资源共享也将进一步缓解青年集体的购房压力。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪对《证券日报》记者表明，别的或许存在子女住宅公积金受限于时刻节点的束缚，短时刻内无法经过公积金购房的现象。而该项方针将在很大程度上减轻此类问题的困扰，缩短购房周期，及时满意合理住宅需求。

“天津全体楼市开展仍是较为稳健的，但库存压力大也是其较为杰出的问题，因而天津需在推进工业开展、进步人口吸附力等方面再度发力。”关荣雪表明，别的，今年年头天津适度放宽了落户条件，一起在近期楼市方针松绑之势逐渐扩展的影响下，商场决心将逐渐上升，未来天津楼市开展仍将是以稳健为主、健康良性为方针。而且，后续或许会出台新的购房方针，但估计调整力度不会太大。

值得重视的是，受疫情和顾客购房决心缺乏影响，多地出台方针为楼市吹暖风。据揭露数据显现，今年以来，全国超越65个城市出台楼市新政，内容首要触及：放宽限购和限售、降首付份额和借款利率等。

“年头以来，从各地出台松绑方针全体趋势看，是一个按部就班的进程，从优惠促销到松绑部分限购、限售等方针。”肖云祥表明，但从城市维度来看，需求依据当地商场状况、原有根底方针等来决议计划。现在从天津房地产状况来看，从上一年下半年开端，商场成交套数同比继续下滑，商场有必定的修正诉求。未来是否有新的购房方针，需求当地政府依据方针施行后商场反应再做判别。