透过一场盛典，看大基金发起人悦城控股商办的创新与未来

看过湛蓝的大海，也要昂首仰视星空，由于众多的国际里，蕴藏着无限或许。

5月27日，大悦城控股华南大区公司商办盛典在深圳鹏瑞莱佛士酒店宴会厅拉开帷幕，此次盛典介绍了大悦城控股商办品牌的中心理念和价值，并携深圳商办“四子”初次同台露脸，让商场的等待值拉满。

半山亲历了整场盛典，最大的感触是，在变潮涌动的年代下，应对改动的最优方法是“拥抱改动”。作为城市运营商与夸姣日子服务商，大悦城控股在商办范畴的立异方式路上，又先行一步了。

01.

一座大悦城，改动一座城

结合对此次盛典内容和对大悦城控股这家房企的了解，咱们全体整理一下其品牌的开展与特征：

大悦城控股，是中粮集团旗下仅有的地产出资和办理途径。而中粮集团是国资委核定的第一批16家以房地产为主业的中心企业之一。从1994年至今，中粮集团已接连27年入围《财富》国际500强，2021年排名高居112位。

可以说，背靠老牌央企的大悦城控股，握着一手好牌，具有一身好武艺。

2019年，跟着商场环境的改动以及其对房地产职业的敏锐洞悉，大悦城控股敏捷而稳健地从以开发事务为主的传统房地产公司，转向了以“出售型事务+持有型事务”为“双轮”、以“产品+服务”为“双核”的“双轮双核”开展方式的归纳性全业态房地产公司。

在该方式下，总财物约2000亿元的大悦城控股，将商、产、文、旅、科、居六大事务板块及优势资源进行有机组合，构建起了业态类型丰厚、城市布局完善、财物结构均衡、集公民夸姣日子场景于一体的“大悦”生态圈。

尤其是从地工业逐渐细分出来的商办范畴，在大悦城控股布局地产数十年的丰厚阅历引领下，活跃拥抱商场环境新改动，使用全业态运营才能不断深耕商办范畴，大悦城控股成为商办范畴当之无愧的领航者。

现在，大悦城控股在商办范畴已构成商业、工业与工作、酒店与长租公寓三大事务板块。

其间，在商业板块，大悦城控股经过“2+X”的产品线组合方式，以大悦城和大悦春风里为规范产品线，结合祥云小镇、悦街等非标产品，以城市新式及老练中产为中心客群，经过不断立异线下场景体会和大数据系统，完成精细化运营，现已在全国超20个城市布局，在运营、在建项目总数40余个，已经成为引领城市居民消费和日子方法晋级的明星力气。

在工业与工作板块，经过打通途径、整合资源、拟定服务，要点构成四大产品系：中心（大厦）系、广场系、才智系及工业园系。运营工业地产项目首要散布于北京、上海、深圳、成都等地，现已成功打造了北京中粮广场、上海大悦中心、深圳中粮创芯研制中心、成都中粮眉山加州才智城等多个城市标杆产品。

这些项目，不只为城市发明巨大的经济价值，更跃升为城市的一个形象或符号，代言城市，问候城市。

可以说，大悦城控股在商办范畴取得了一份靓丽的成绩单，也为职业调整期注入一剂强心针——商办范畴仍大有可为。

而作为经济特区深圳的拓荒者——大悦城控股华南大区公司的体现也非常亮眼，深耕华南三十余载，已累计开发物业修建面积近500万平米，持有运营物业修建面积近200万平米，服务客户1000余家。2021年，公司喜获深圳房地产开发职业归纳实力二十强。

从“三趟快车”供港物流、“三来一补”传统工业园到城市更新的工业归纳体，大悦城控股华南大区公司工业地产阅历了从传统的工业地产向新一代工业地产改动，见证了深圳速度，贡献了城市增加。

此次盛典，站在深圳的主场上，大悦城控股华南大区公司党委书记、常务副总经理张修权说：“2022年，华南大区公司将以中粮福田大悦广场和宝安大悦城双归纳体为支点，充沛发挥本身优势和运营才能，为深圳打造更多城市标杆产品，努力成为粤港澳大湾区工业运营服务商，与深圳共大悦！”

这是一个区域公司的方针愿景，更是大悦城控股在敢为人先的深圳特区，“拥抱改动”寻求更高开展的一个强有力宣言。

02.

四大价值系统，立异商办方式

年代的车轮滚滚向前，新经济的工业和业态，不只说是顺应年代和科技的开展，其实也在改动人们的日子方法、商务工作方法等等。所以，大悦城控股商办品牌晋级的背面，更中心在于讲好“大悦城控股与城市修建之间、大悦城控股与人之间”的故事。

而这场品牌盛典，也给出了明晰的答案。

那便是——大悦引力。

大悦城控股华南大区公司规划规划部负责人马超解释道，“大悦引力，是彼此招引，咱们期望经过产品和服务能为客户发明持续的价值，能坚持咱们与客户的持续联络，好像地球引力相同，相伴而生，调和共生，一同开展。”

那么，盘绕“大悦引力”，大悦城控股商办品牌焕新晋级怎样进行？半山为咱们整理出了四大战略：

（1）5大择址观

地段、地段、仍是地段！这是房地产价值的生命线，不管住所、公寓、商业中心、写字楼，仍是商办，皆尊重地段的灵通性！

基于此，大悦城控股有五大商办择址规范：

工业中心：城市工业开展大势所向，与工业一同频共振

战略重心：区域和城市开展的战略重心地带，享用城市规划盈利

资源中心：共享城市中心一起的各项资源，赋能工业

潜力新心：前瞻布局未来的新中心，共享片区巨大的开展潜力

交通城心：具有或已规划畅通无阻的交通络，出行极度快捷

（2）重视产品质量

大悦城控股不只本身实力微弱，选择合作伙伴也极为考究，如AECOM、CCDI、HASSELL等，满是国际顶尖团队，在业界看来，都有产品文明的企业强强联手，不只能打造出更好的年代产品，一同也是品牌价值的保护。

高规范、高质量输出，天然硕果累累。大悦城控股屡次取得LEED-CS、绿建、BREEAM等国际认证。

如果说优秀的地段奠定了大悦城控股商办的竞赛力，那么产品力便是其的强壮内驱力，为未来开展夯足底气，铸就长时间开展。

（3）强壮的客户资源

大悦城控股经过促进“产”、“学”、“研”、“创”、“投”深度交融，打造具有生机的工业生态系统，为企业开展赋能。

最大的优势是，依托中粮集团资源，具有超越3000个客户储藏，不限于艾默生、东芝、爱普生、安富利等国际500强，信濠光电、众为兴等新式工业优质企业，打造一个各界“资源引力磁场”，反哺城市开展，实在协助企业做大做强。

（4）首创的3C运营服务系统

3C简略来说便是一个集才智工作途径、企业服务途径、悦享日子空间于一体、贯穿B端与C端客群的全方位服务系统。

大悦城控股是怎样去实践这套系统的？

悦创COFCO Fantasy:针对B端企业，经过根底-专业-开展三级服务维度，如商务服务、政务服务、出资融资、孵化服务、技术服务等，为企业开展供给全面的解决方案。

悦享COFCO Life：针对C端，以服务为中心，为C端客群日子供给一站式解决方案。简略来说，便是体现在8小时之外的服务才能上。

悦智Coffice：针对B+C，经过才智工作途径，完成线上到线下的服务闭环。

比方北京中粮广场，就经过大数据将一切的服务集合到一同，比方访客预定、快递收取、会议室预定等都可以一键完成。完成空间、服务、用户及智能设备的多维互联。

总而言之，道在日新，艺亦须日新。

在面临不断改动的商场需求，大悦城控股以“多业态、全资源、大途径”的中心优势晋级而来，充沛展现了商办的品牌实力，为商办范畴供给了一系列行之有效的探究。

03.

与深圳共生长，完成夸姣华章

作为经济特区深圳的拓荒者，大悦城控股在深耕深圳30余年里，怀着“发明城市永续价值”的任务，与深圳共创“城市引力”。

大悦城控股华南大区公司商场营销部负责人孔茵说，“时至今日，大悦城控股的地图掩盖深圳多个区域，具有约200万平持有性运营物业，业态掩盖工业园、科技园、写字楼，服务的客户超越1000家，入园企业年产值约340亿，上市企业超越30家，国高档企业130家。”

实打实的数据，证明大悦城控股成为城市商办运营的领军者。

但凡过往，皆为序章。在新的房地产局势下，大悦城控股华南大区公司跟从品牌改动灵敏调整本身战略，在深圳要点聚集四大商办项目：中粮·福田大悦广场、深圳宝安大悦城（中粮·大悦中心）、中粮云景广场和中粮·前海才智城（固戍）。

湾区年代，这四个项目可以在品牌晋级发布会上露脸，含义严重。

首要，是精准的择址布局，别离卡坐落福田中心区、前海、光亮科学城、大空港四大深圳中心地段，也是粤港澳大湾区战略的高潜力区域，在当下竞赛更加剧烈的商办商场中已赢得先机。

中粮·福田大悦广场：坐落深圳福田CBD，强势占有城市商务、商业、景象、交通等各种资源，地段价值一流。

宝安大悦城：坐落深圳新安片区，前海自贸区一线辐射区，还有南山科技园、留仙洞总部基地、大空港等六大工业集群盘绕，湾区开展盈利看得见。

中粮云景广场：坐落国际一流科学城的光亮，是深圳重资要点开展的区域，城市能级对标美国硅谷，未来潜力巨大。

中粮?·?前海才智城：坐落宝安固戍地铁站旁，是大前海、大空港的中心方位，具有海、陆、空、港、轨等多维交通系统，完成“大交通”引领“大工业”。

再者，内容为王。在房地产买方商场特征逐渐凸显，客户对质量的要求越来越高的趋势改动下，大悦城控股华南大区精雕细镂，提高产品力，焕新城市商务新标杆。

比方中粮福田大悦广场，联袂国际级大师AECOM、CCDI、HASSELL一同规划，打造约187米湾区总部地标，精制中空 LOW-E宽幅玻璃幕墙、15米挑高商务大堂、18台高中低区电梯，是顶豪级写字楼装备，将是深圳福田CBD又一地标修建。

宝安大悦城，是总建面约73万㎡的城市归纳体。其间，沿创业路约200米的总部集群，是深圳西部极具昭示性的商务形象。一同，作为“大悦城”品牌南下的首个商业体，宝安大悦城立异打造“潮流街区+生态小镇+商业MALII”的方式，努力于体会式经济，将焕新深圳西部商业新中心。

中粮云景广场，打造集寓居、工作和商业等多元业态于一体的超60万㎡归纳大城，约200米天边写字楼，领创光亮商务新封面。

还有规划中的中粮·前海才智城，将选用美国硅谷的规划理念，打造成集独栋企业总部、研制工作、人才公寓、商业等为一体的产城交融标杆才智园区，成为深圳最具生机和代表性的科技标杆生态城。

此外，大悦城控股的立异不只仅体现在量体裁衣的产品观，还有在数智化潮流下，其独具的3C运营服务系统，以才智服务，赋美日子、赋能企业，为粤港澳大湾区的建造注入力气。

大悦城控股华南大区公司经过深圳四大项目，很好地诠释了商办品牌面临不断晋级、改动的商场需求。

半山得悉，备受重视的深圳中粮·福田大悦广场营销中心、宝安大悦城暂时展厅将于近期敞开，令人等待！

小结：

咱们都知道，粤港澳大湾区站位国家战略层面的高点，作为中心城市的深圳已成为房企的必争之地，而大悦城控股华南大区公司早已抢先布局，多年沉积，只待明日亮剑时。或许，厚积薄发就在此刻。

半山信任，大悦城控股的探究与立异还在持续，而其在深圳的蝶变也才刚刚开始。

让咱们拭目而待！