首套房贷款审批严格吗？首次贷110018款购房要注意哪些事项？

处理房贷审阅很严厉，银行需求承认告贷人具有购房实力，具有还款才能等，会对告贷人的请求和告贷人提交的材料进行严厉的审阅，在承认都契合银行告贷的要求后才会对告贷人放款，告贷者需求满意下列条件：

1、首套房告贷条件是有合法的身份;

2、有所购住宅悉数价款30%以上的自筹资金，并确保用于付出所购住宅的首付款。

3、有告贷认可的财物进行典当或质押，或有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;

4、有安稳的经济收入，信誉杰出，有偿还告贷本息的才能;

5、有合法有用的购买住宅的合同、协议以及告贷银行要求供给的其他证明文件;

6、告贷行规则的其他条件。

初次告贷购房要留意哪些事项

1、预备满足的首付

依照最新的房贷规则，首套房通常是需求预备三成首付，二套房则至少需求预备40%。别的，考虑利率问题，告贷买房的人要多预备点资金，最好能确保月收入到达月供的两倍以上，这样能协助进步房贷通过率。

2、请求告贷前不要动用公积金

假设告贷人在告贷前就提取公积金贮存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金告贷额度也就变为零了。也就是说，你此刻无法成功请求到公积金告贷。

3、事前要清楚还款方法

现在而言，还款方法首要分为两种，一种是等额本金还款方法，一种是等额还款方法。这两种还款方法各有各的长处。关于等额还款方法来说，告贷人能够把握每月还款额度，对家庭出入予以方案。

关于等额本金还款方法来说，适宜那种还款才能十分强，并期望能够通过敏捷还款而削减利息的人群。我们能够归纳考虑本身状况来挑选适宜的还款方法。

4、不要在告贷起12月内提早还款

最好不要在告贷起最近的一年内提早还款!因为依照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且告贷人的偿还的金额应不低于6个月的还款额。

5、告贷后租借住宅不要忘掉奉告承租人

假如你在告贷期间租借现已典当的房子，你有义务将其以已典当的现实书面奉告承租人。

6、告贷还不上时要及时联络银行

假如在还款期间还款才能下降，记住不要硬撑，能够向银行提出延伸告贷期限的请求。有些银行，通过查询发现状况事实，且承认告贷人没有拖欠应还告贷本金、利息，一般会受理该请求的。

7、告贷还清后不要忘掉吊销典当

假如你还清悉数告贷本金和利息了，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产买卖中心吊销典当。

8、不要丢掉告贷合同和欠据

因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，需妥善保管您的合同和欠据。在请求房子按揭告贷时，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。

9、挑选适宜自己的银行

挑选适宜的银行会给你省不少事。在挑选银行时，要记住考虑放款速度、利率优惠、提早还款的约好、调息方法等要素。

10、提早还贷留意违约金

请求提早还贷，有银行会收取必定份额的违约金，有的对还贷时刻有要求。提早还贷是否合算，取决于告贷利率起浮、个人还款才能、购房需求等几个归纳要素，并没有肯定的适宜或许不适宜。需求留意的是，各银行对提早还贷的要求也会有差异，最好事前咨询一下告贷银行。