重钢（金融街楼盘）

工作的分化非常明显，有的房企依旧出手阔绰，还有一些房企，已经有了节衣缩食的痕迹。

图片来自：视觉我国

在上个月福布斯发布的全球亿万富豪榜中，389位我国内地富豪上榜，再一次改写了我国内地富豪入榜人数的纪录，而这300余位富豪的财富总额加起来，金额高达1.2万亿美元。

近十年来，我国经济的飞速发展，催生了一批又一批的亿万富豪。从过往的数据来看，我国内地的富豪们大多来自17个工作，其间，房地产的“造富”才干一贯都是数一数二的，房企高管们动辄千万，甚者过亿的年薪便是有力的佐证。

不过，2019年房企的日子并不好过，不时有缩编、降薪的消息传出。时代财经通过对TOP50强房企中发布了薪酬数据的43家房企进行收拾时发现，工作的分化非常明显，有的房企依旧出手阔绰，还有一些房企，已经有了节衣缩食的痕迹。

五家房企薪酬总额过百亿

全球最大的人力资源处理咨询机构公司美世有限公司做过一项查询，2020年，互联与房地产两大高薪工作的薪酬增幅都将低于2019年的水平，增速分别由7.3%降至7.1%，6.4%降至6.3%。

事实上，尽管咱们纷乱喊着“活下去”，但在时代财经的核算样本中，薪酬开支几乎毫无例外全部有所增加，大部分的房企薪酬开支总额的增幅逾越10%。

以薪酬总额榜单TOP3“铁三角”恒大、碧桂园、万科为例，薪酬开支接连多年排在榜首位的恒大，2019年，其薪酬开支总额272.4亿元，同比2018年，增加约12.47%；排名第二位的万科，薪酬开支则由2018年的149.6亿元上升至175.4亿元，增幅约为17.2%；碧桂园2019年的薪酬开支增幅是三强中最低的，同比约增加8%，但总额靠近200亿元，至190.56亿元。

当然，薪酬的增加起伏与房企员工数量的增加速度有必定的联络。根据年报数据，三强中薪酬开支增幅最大的万科，上一年共有在册员工131505人，较上一年增加26.1%。反观三强中增幅最小的碧桂园，由于部分员工转岗等要素，到2019年底共有101784万名全职员工，较2018年底的131387人减少了近3万人。

一位担任财务的房企高管奉告时代财经，房企规划的增加必定伴随着人工本钱的增加，但相对而言，头部房企在招引人才方面具有优势，人工本钱增幅会更加安稳，中斗室企更多需要以高薪来招引人才，然后增加本钱背负。

从时代财经核算的样本来看，上一年有逾越6成的房企薪酬总额逾越20亿元，其间，薪酬总额在50亿元以上的12家房企，出售规划底子都逾越了2000亿元，仅有未抵达2000亿规划的金科，上一年也完成了1800多亿的出售额。其他，恒大、碧桂园、万科、绿地和华润置地的薪酬总额逾越了百亿。

富力人均月薪缺少5000

如果说薪酬总额更多体现出房企关于人工本钱的把控力度，那么查询员工人均薪资水平，则在某些特定的程度上判别房企大方与否。

根据时代财经核算出来的数据，各家房企的人均薪资水平分化较大。具体而言，人均月薪为10000-20000元的房企最多，有23家；人均月薪在20000元至30000元之间的为7家；人均月薪逾越30000元的房企6家，其间人均月收入最高的突破了4万元；而人均月薪缺少万元的，也有6家。

实际上，在不少人的眼中，房地产工作一贯被视为高薪工作，人均月收入超出其他工作均值的现象层出不穷，人均月收入缺少万元的情况在房地产工作中就非常稀有。

核算样本中，人均收入最低的是富力。其2019年年报闪现，到上一年底，其共有正式员工62305人，对应的总员工本钱约34.79亿元。以此数据进行核算，2019年，富力的人均年薪为5.58万元，人均月薪缺少5000元，仅为4653元。

前述房企高管坦言，出售规划在前50强的房企在运营过程中，不太或许会呈现人均月收入低于万元的情况，类似富力这样人均月薪不到5000元的现象应该与其宣布员工本钱的核算口径相关，“员工本钱并不是由单一的基础薪资组成，还会触及各种奖金、花红甚至股权鼓舞等等，不同的核算口径呈现的效果会略有不同。”

42位高管年薪过千万

相对房企的用人本钱，外界更为关心的应该是房企高管的收入情况，终究房地产是一个有着极强“造富”才干的工作，而富豪们往往就诞生于各家房企的高管团队之中。时代财经核算，上一年，TOP50中上市房企高管年薪逾越千万的有42位。

与以前几年相同，恒大的行政总裁夏海钧仍是高管年薪榜单上的“霸主”。上一年，其以1.54亿元的年薪收入坐稳榜首方位，以一年365天核算，其日薪约42万。不过，他上一年的收入比2018年的2.42亿元减少了8800多万。

紧跟这今后的是碧桂园总裁莫斌，上一年年收入为6883万元，再来是龙湖集团实行董事兼首席实行官邵明晓，其上一年年收入相同逾越6000万元，以6267.6万元的年薪排在第三位。

每年为高管团队大幅加薪的融创，上一年接连了加薪的动作。融创年报闪现，上一年，有包括行政总裁汪孟德及各个区域总裁在内的8位高管获得股权鼓舞，薪酬增加起伏逾越40%。当然，房企高管加薪已是较为广泛的现象。