贷42万20年月供多少钱净资产报酬率？

借款42万现已超过了一般小额消费借款的上限20万，阐明可能是买房借款或许经营性借款，而借款20年的还款方法现已不适用于先息后本或许一次性还款付息了，常见的为等额本金或许按月等额(等额本息)还款。

一、等额本金和按月等额核算公式

1、等额本金每月月供=(借款本金/还款月数)+(借款本金-累计已还本金)×每月利率

2、按月等额每月月供=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]&pide;[(1+月利率)^还款月数-1]，其间“^”代表一种数学的运算方法，即为多少次方，比方借款20年，就有“^240”代表某个数的240次方。

二、详细核算借款42万20年月供多少

假定按央行5年期以上的基准借款利率为4.9%，换算成月利率约为0.40833%，不考虑银行起浮定价要素影响，则：

1、等额本金

每月应还等额本金=420000/240=1750，

首月月供=1750+(420000-0)*0.40833%=3465，

次月月供=1750+(420000-1750)*0.40833%=3457.85，

以此公式核算递减，

至最终一月月供=1757.15，算计付出利息=206657.5元。

2、按月等额

每月月供=420000*0.40833%*1.40833%^240)/(1.40833%^240-1)=2748.67，

算计付出利息=239679.6元。