二手房物业网上股票开户可开通几个版本费从过户算还是交房算

都不是。二手房买卖过户后，应该是在与物业签定的服务协议合同中的约好时刻交纳物业费。

1、在房子过户手续办完之后，卖方一定要依照合同约好时刻交房，交房后，卖方就应该将房子一切的费用结清，其间包含物业费，水电费以及余热费用等，并且原房主应该带购买者到物业公司，从头处理物业合同。

2、假如觉得这样的过户和改变办法比较繁琐，也有一种简洁的办法，便是将一年的物业费精确地算出每个月多少钱或许每天多少钱，然后依照买房子的日期进行核算。新房主将自己寓居的时刻物业费直接给原房主，这样归于暗里处理。一般，比较好交流的时分，运用这种办法可以快速处理。

正常情况下业主的物业费用是每年交纳一次的，大部分地区都是年末收取次年物业费，所以在一年傍边买二手房都会遭受物业费结清和过户的问题。