#郑州头条#房贷的利息有多高，真是推翻了我是认知。因为这几年生意不景气，日子压力比较大，所以就出售了一套房产。房子是2010年买的，其时借款了30万，借款年限是30年，到本年现已还款了快13年了，严格来说12年纪6个月。因为时刻长远，十几年前在哪个支行贷的款，我真的是记不清楚了。问了好几个银行，也不知道他们是不想说仍是真不知道，横竖都没有给出精确的当地。我就疑惑，都是一个银行的，哪个支行办理房贷事务的，居然都不知道。几经周折，总算从街坊那里探问到了详细办理房贷事务的银行地址。 上星期我去银行查了这近13年我还房贷后，现在还欠多少钱。银行的作业人员要了下我的身份证，作业熟练的就把我的资料调出来了，告诉我我到现在为止，你还欠银行22万。
我算了下，近13年来我大约还了22万，也便是说近13年我还的22万，其实本金只还了8万，光利息便是14万。这但是借款30万，近13年利息就14万。而且当年我借款的利息如同才4点多，这要是和5.88的利率比起来，这让5.88及以上的朋友谊何以堪。十几年的亲自领会，仍是规劝咱们，假如需求买房子的，手里有钱，首付能多付款的就多付款。假如经济实力答应的话，尽可能的全款买房，不要听什么专家说房贷利息多低多低，多么合算等不苟言笑的胡言乱语。尽量少给金融机构打交道，要不然繁忙了半生，最终仍是给银行打工了。2020年买的房子，利息6.37，现在的利息3.8，这距离不是一点点，为什么现在的利息都下降了，而咱们买的利息不降呢？其时也签了LPR啊，走的是某某银行借款，也是大银行啊，其时我是想走等额本金借款，可银行的人说，他那里不做等额本金，让我去其它银行，意思便是有必要做等额本息，其时预备的资料全都是这个银行的，来回换不是很烦吗？我是在姑苏打工的，觉得来来回回也耽误时刻，就硬着头皮做的等额本息，太坑了，前面还的都是利息，国家利益都调低了，可咱们本来那么高的利息怎样不见降呢？老百姓的都是血汗钱啊？[流泪][流泪][流泪]【2月百城首套房贷利率再创2019年以来新低 23城首套房贷利率下降】贝壳研究院今天发布的陈述显现，在首套住宅借款利率方针动态调整机制下，2月百城首套干流利率再创2019年以来新低，23城市首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市添加至34城市。1月5日，人民银行、银保监会发布告诉，决议树立首套住宅借款利率方针动态调整机制。新房价格环比和同比接连3个月均下降的城市，可阶段性保持、下调或撤销当地首套住宅借款利率方针下限。依据国家计算局发布的70大中城市商品住宅房价指数，9-11月新房价格同环比均跌落的城市掩盖38个。贝壳研究院监测显现，2月份，契合首套利率动态调整的38城市中，石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。贝壳研究院监测的103个要点城市中，共23个城市下调了首套房借款利率。受此影响，2月百城首套房贷利率显着回调。贝壳研究院计算数据显现，2023年2月百城首套干流利率均匀为4.04%，环比下降6BP，这是曩昔4个月根本平稳后的再次显着下行，肯定水平再创2019年以来新低。二套房贷利率均匀为4.91%，环比相等。2月首、二套房贷利率同比别离回落143BP和84BP，首、二套房贷利率价差进一步扩展至87BP。年头商业银行信贷富余，借款放贷周期也在加速。贝壳研究院计算，2月百城银行均匀放款周期为28天，较上月缩短3天。其间一线城市均匀放款周期为36天，二线城市均匀放款周期为29天，三四线城市均匀放款周期均为28天。贝壳研究院指出，低利率、放款快的信贷环境有助下降购房本钱、加速购房流程，为楼市修正添加助益。限制性方针调整优化叠加房贷利率下降等多方利好要素下，商场买卖持续复苏，2月上半月（1日-15日）贝壳50城二手房日均成交量较1月上半月添加超70%。贝壳研究院以为，近期买房人张望心情削弱，顾客由曩昔的只看不买（看很屡次、看许多套房）到现在看比较少的房子就能成交。一起，前瞻目标修正走势仍在加强。1月50城二手房价指数自2021年8月起接连17个月环比跌落以来初次止跌后，景气指数持续上升，贝壳司理决心指数超越50的决心荣枯线。当时二手商场的修正具有可持续性，估计2-3月份会构成年内第一个二手房量升价稳的节点。【存量房贷利率会下调吗？】#2月财经新势力#近期，新发个人房贷利率持续下行，存量房贷利率调降的评论也益发火热。那么，存量房贷利率会下调吗？民生银行首席经济学家温彬剖析称，整体来看，为防止传统的货币方针传导机制失效，后续降准、降息的机遇需更好掌握，全年降准有0.5个百分点的空间，5年期以上LPR或持续小幅调降10bp左右，定向方针（包含定向降息）估计是2023年的主基调。此外，在调降5年期以上LPR促楼市回暖之外，更重要的是经过合理行动下调存量高本钱的按揭借款利率，以减缓提早还贷潮，下降住宅顾客的担负，安稳居民资产负债表，促进消费康复和地产平稳运转。中信证券以为，现在经济添加仍在有序康复，考虑到银行息差压力等要素，暂时不急于下调存量房贷利率。但也不能彻底扫除下调存量房贷利率的可能性，假如存量房贷利率调降，估计在计划设计上会愈加灵敏精准，既要精准支撑还贷压力较高的集体，又要防止给银行添加过大的运营压力。有可能对利率偏高的存量房贷拟定阶梯性计划，而且进步优惠门槛，从存量房贷数目、个人征信状况等视点确认优惠方针的受用集体。概况：网页链接
