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房子下手后，价格却从3.9万降到1.4万，网友：“跟风买房”不可取

日前，我国人民银行与银保监会一起发布了与房子借款相关的告诉。依据这份告诉指引，在2023年的时分我国将会全面树立首套房住宅借款利率动态调整机制。

在这份告诉之中特别强调了，假如某一区域的新建产品房子价格呈现了接连三个月的环比下降，那么则能够挑选在一段时刻内，下调或撤销当地首套房住宅方针利率“下限”。有不少人以为这意味着房子降价、首付份额下调将会一起到来。

多年以来，我国房价虚高、楼市泡沫化问题被不少人重视，连实业家曹德旺、马云也开端规劝年轻人不要太早买房。可眼见着房价一天比一天高，“囤房”“炒房”的都有钱可赚，不少网友究竟仍是“跟风”买了房。

哪成想房子下手了，房价却大跌，从3.9万降到1.4万，多年积储压在房上，只换回一场空，这样的成果又有几个人能够承受得了呢？

房子一朝入了手，房价牵着心态走

假如在10年之前，抑或是在5年之前，有人问买房到底是赔是赚，10个人里会有9个半说“买房会赚”，可把这个问题放到当下，人们答复的就不会如此爽性了。

究竟现在全国各地的房价都很不稳定，就算是一线大城市房价保值才能很强，也依然有部分楼盘正在静静降价。至于那些靠着大城市火起来的“卫星城”的房价，“跳水式”大跌已成定局。

程序员龙龙大学毕业之后有幸进入了国内互联网大厂，刚开端作业均匀每个月就能够拿到2万元的收入，到第2年的时分归纳收入现已到达4万多，只是用了三四年的时刻就攒下了90多万积储，日子能够说是过得很润泽。

手里有钱的龙龙，也开端重视起理财，他本来计划用手里的积储去买一些稳赚不赔的理财产品。好朋友知道之后劝他不如趁着有钱赶忙买房，要知道北京的房价但是涨得很快的。

就算在北京买不起，去燕郊买也能稳赚不赔，就凭着现在房价增加的速度，出资房产明显要比买理财产品更合算。

龙龙思索一再之后，觉得朋友说得很有道理，所以在2016年的时分，跑到了燕郊去买房，尽管其时燕郊的房价已有所提高，但他所挑选的小区由于间隔北京更远，因而价格也跟着廉价了许多。

他相中了一个小三居的格式，全体的房价为260万，折合下来一平米仅需求2万出面，比北京城内的房价可要廉价多了。

令龙龙快乐的是，还没等交房，这个小区的房价就大涨，只是不到一年的时刻，房价就涨到了每平米3.9万元，这下可把龙龙快乐坏了。依照这速度，他若是多出资几套房子，那每年不必作业也能够收入百万。

眼看着房价还有上涨的趋势，龙龙有了下手第2套房的主意，可还没有等他付诸实践，第1套房的价格就开端大跌了。先是降价到两万多，到后来降到1.8万每平米，更可悲的是，他购买的那个小区由于离北京太远，降价的速度比其他小区都要快，一度降价到了1.4万每平米。

2023年1月，龙龙所在小区的房价尽管相较房价最低点时有所上升，但仍比他买房时的21800每平方米低，若是加上借款利率，每平米最少要赔6000元。

先是搭上了一切积储买房，现在为了节省点借款开销、少赔点，又要搭上买房后这几年的持续来清空借款，龙龙自己都不由得慨叹“房子一朝入了手，房价牵着心态走”。

跟风买房的现在都怎么了？网友：实惨！

关于那些跟风买房的网友来说，现在的房子价格真的在“搞心态”。花高价买回来的房子，现在变成了赔钱货，若是当下弃供，不只没房可住、信誉受损，还有可能在房子拍卖之后仍欠银行钱。

可若是持续供楼，心态上真的是不平衡。也难怪网友吐槽那些跟风买楼的，掏光积储还要落个“实惨”的下场，真可怜！有人总结了这两年上海、广州、深圳、北京等城市周边“睡城”房价大跌的原因，发现究竟难以逃过3大要素：

要素一：靠房地产做经济支柱，没有制造业或其他实体做支撑。2015年今后，环京而火的燕郊、大厂等区域的房价都一涨再涨，环沪区域的昆山、太仓等区域的房价也飘起来了。

但是这些城市大多都是“睡城”性质，靠人口流入来支撑，却没有什么出彩的地方性经济支柱，也找不到能够保持城市持续发展的制造业或其他实体，这样的城市在房价动摇时呈现大跌，也是预料中的工作。

要素二：调控方针改变快，住宅流动性大不如前。自从17年之后，我国的首要城市及周边城市的楼市调控方针在不断加码之中。

非当地户籍购房者需求供给必定年限的社保和交税证明，这让“外来者”没时机买房了，住宅流动性所带来的出售盈利也因而中止，想要保住宅价都难。

要素三：根底配套跟不上，房价虚高难支撑。关于每一个家庭来说，买房都是一件大事，究竟买房不单单是为了现在住，也是期望在未来能够满意孩子上学、自己养老，看着离北上广这些首要城市很近。

若是配套设备跟不上，无论是在教育仍是在医疗方面都要差许多，这就让买房变得很鸡肋，虚高的房价也就很难支撑下去了。

征信都鸡肋了，怕啥申述，申述还能够商议少还，并且中心还有个调停、庭前调停，都别怕，申述了你能够少还许多偏高的利息钱。

你确认你懂？论印钱大我国榜首，国不再管地方城投债了，再印下去，你那点银子就真成废纸了！美国国债都争着买，包含你的国，信誉好，到点给利息，不想要了随时卖必定有人接手，城投债能还上利息不？易手你要不？

隽隽观察室

城投欠债的操作方法相似美国政府国债财务，不同便是美国能够一向加印美钞来还账和利息，惋惜咱们地方政府不能够…所以只能靠有限的土地资源。 除了少量超一线、一线的城投外，简直一切城投都在振振有词地亏钱。靠两层遮羞布挡着：一是房地产昌盛稳住地价，地生钱、钱生地的游戏就能持续玩；二是财务扩张，部分爆个小雷，不论哪级财务出来买个单就曩昔。现在房地产灰头土脸，政府财务吃紧。不讲商场规律、不讲商场规矩，那就要支付沉重的价值。 #城投债# #房地产# #遵义道桥156亿银行借款展期20年#