[瑞银证券]按揭什么意思

按揭是什么意思?按揭指以房地产等什物财物或有价证券、契约等作典当，取得银行借款并依合同分期付清本息，借款还清后银行偿还典当物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款确保，按揭人在还清借款后，受益人立行将所触及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

在大陆法系，按揭主要是指关于债款人或第三人不移转占有而供担保之不动产典当，它相对质押（包含动产质押、权力质押）而存在。英美法中的按揭则较为杂乱，它是指以土地或动产为了担保给定的债款的实行或其他责任的免除而进行的搬运和让度。按揭的根本含义是：此种担保能够此类债款或其他责任的清偿或实行而免除，即便存在其他相反的约好。也便是说，按揭原意是指产业中的某种利益为担保必定金钱的付出或许某种其他债款的实行而进行的让与或其他处置。在这种担保方法中，债款人为担保债款之实行而将必定产业的权力搬运给债务人，当债款人不实行责任时，债务人能够取得担保产业的所有权。在实践中，任何产业都可用作典当，能够是不动产的转让、动产的转让，任何实践利益和动产担负或设定担负的协议，在清偿债款和实行责任后，所设条件即可废弃，担保也即可回收。除此之外，大陆法系典当联系建立后，典当人仍对其典当物具有所有权、占有权和用益权，仅在其处置或转让再典当时将遭到阻止。由于该典当物在挂号簿上已有记载并不得在挂号簿上重复挂号或改变挂号。典当后，典当人仍可在其典当物进步行经营、租借、收益或收取天然孳息等，除非典当协议还有规则。英美法按揭的中心是经过着重对特定产业（按揭物）权力的搬运来确保债务的完成，一起赋予按揭人以换回权，以统筹债务人和债款人两边的权力，成为一种在英美法系国家遍及适用的担保方式。香港法的按揭准则与英美法的按揭准则大致相同，仅仅香港的按揭存在广义和狭义的差异。就广义而言，按揭包含任何方式的质押或典当，而狭义上的按揭则不包含典当。

按揭是什么意思？

按揭借款是指请求人以购房为意图，向银行请求借款付出房款，然后再将借款按必定年限分期还给银行，一起银行收取利息的一种信贷行为，如：住宅按揭借款便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅借款事务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷确保人在按揭人还清借款后，受益人立行将所触及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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