公积金贷款32怎么分期，骆驼股份我的住房公积金能贷款多少分期几年

1，我的住宅公积金能告贷多少分期几年

总价才30万？请问你是男人仍是女士，政策规则，男人告贷可告贷到65岁，女士可告贷到60岁，你们告贷年限只剩下几年了，首套房首付30%就能够，剩下的，你的公积金假如有个1000左右每个月，大约公积金能够告贷20万，月供和公积金根本能够相抵

银行会调查你们的还贷才能，假如算上车贷你们的还贷才能不行，那就不能贷那么多了

公积金告贷，能够年冲本金的，不要选每月还的那种。还款方法有2种，一种是每月还款金额持平，当然，利息多点（包含你提早还款）；另一种是前期还款多点，今后逐渐削减，年冲的话，仍是这个合算。由于他是借多少钱，给多少利息，核算方法问告贷银行，会耐性告知你

1、按2008年12月23日住宅公积金告贷基准利率核算： 还款总额：42778.52 元 总利息：2778.52元 月还款：891.22(元) 2、详细的可到专业的房产网站上查询，如新浪网房产主页就有“告贷核算器”，无论是公积金、商业告贷仍是组合告贷一算便知。

能够的。住宅公积金告贷处理成功后，是依照签定合同的告贷时刻归还告贷的，告贷一期为一个月，按月归还告贷本金及利息。

能

能够的

住宅公积金告贷还款方法如下： 1、等额本金还款法。等额本金还款法每个月还款金额处于递减趋势，由于每个月归还的本金数持平，相对应的榜首个月的还款利息就相对较高，由此可见，前期还款压力较大。合适收入较高的家庭。 2、等额本息还款法。等额本息还款法每个月还款金额持平，还款压力比较均匀，合适收入比较安稳的家庭。 3、自在还款方法。这种还款方法比较自在，住宅公积金处理中心会依据告贷年限、告贷额度确认一个最低还款额，每个月还款金额能够调整，只需不低于最低还款额即可。

公积金告贷32万，等额本息，240期 ，履行利率（月）4.083333 首期还款额：2094.224.083333是千分之4.083333，也便是4.9%的年利率。上一年7月开端履行年利率4.5%了，每月还款 2,024.48 元 之所以你算出1,953.21 ，是由于你误输入了年利率

32万20年(240个月)月还款额: 320000*0.4083333%*(1+0.408333%)^240/[(1+0.4083333%)^240-1]=2094.22元阐明:^240为240次方没有错，月利率4.083333，即为千分之，在核算时要以百分制核算的，月利率0.408333%，即年利率为0.4083333%*12＝4.9%

等额本息法核算月供公式如下：a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;f:告贷总额;i:告贷利率(月利率)；n：还款月数^：次方。依照以上公式把告贷额、利率和还款月数代入，即可核算出月供。举例，比方告贷20万，20年还清，依照最新利率5.9%核算如下：每月等额还款： 每月等额还款即等额本息还款法，指告贷人每月按持平的金额归还告贷本息，其间每月告贷利息按月初剩下告贷本金核算并逐月结清。 告贷总额 200,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,421.35 元 总付出利息 141,123.51 元 本息算计 341,123.51 元

处理住宅公积金告贷应按下列程序：　　(一)告贷人请求住宅公积金告贷需求向市住宅公积金处理中心提出书面请求，填写住宅公积金告贷请求表并照实供给有关资料。　　(二)市住宅公积金处理中心担任告贷人资历、担保人资历、告贷额度和告贷期限的检查及合同的填写赞同后，告贷人与中心签定相关合同或协议，并按中国人民银行规则处理稳妥。　　(三)告贷手续处理结束后，市住宅公积金处理中心给银行签发准予告贷告诉书，银行接到告贷告诉书后处理告贷划付手续请求银行个人住宅告贷作业流程：　　(一)买方要与开发商签定《产品房预售契约》。　　(二)付出30%以上的房款。　　(三)去房管部分处理预售挂号。　　(四)办完预售挂号后，买方持契约正本，填写告贷请求及告贷合同。 望采用！

只需你公积金持续交纳满一年而且中心没有停缴现象，你就能够在公积金交纳地点地进行告贷买房。第二个问题，首先要看你要买什么样的房子，是新房仍是二手房。如是新房要看开发商是否承受公积金告贷，假如承受要看开发商答应的份额，一般状况是首付20%，告贷80%。35w的房子，你能够告贷28w，告贷期限20n，依据2008.12.23日开端履行的规范，你每个月的还款额为1677.63元，最终还款总金额为402631.2元；购买二手房的状况是你首先要付出全款35w，房子过户完今后，你拿房产证土地证等相关证件处理告贷，一般告贷份额为房子评价价格的70%，是评价价不是你所购房的价格，假定评价价格为35w，你能够告贷24.5w，告贷20n ，这儿告贷不能够有零头，假定告贷25w，你每月还款额为1497.88元，还款总金额为359491.2元。详细履行方法和处理方法你能够咨询当地的住宅公积金处理中心，期望以上内容对你能有所协助！祝贺提早成为有房一族，呵呵，变负翁了！

你好，假如你每月还款1500元，告贷年限为30年。也不计划提早还款的话，那么这30年所交的利息为22万左右。

榜首，到当地住宅公积金处理中心提出告贷请求。告贷人持购建房子合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划处理部分的赞同文件）、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金处理中心请求住宅公积金告贷，运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住宅公积金告贷告贷请求书》。告贷银行依据告贷人的请求查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。 第二，签定告贷合同。当地公积金处理中心（或托付银行）审阅赞同告贷人的请求后，告贷人与公积金处理中心签定告贷合同和典当合同（用房地产典当的签定典当合同，个人担保的需求享用公积金的个人双人担保）。 第三，处理住宅典当的要去处理房产典当公证。到时，需求带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，处理公证和房子他项权证有关手续。 第四，告贷人用房产典当的处理完典当手续后，连同告贷合同、典当合同（质押合同）、房子他项权证或典当权证明书等告贷资料交公积金处理中心。到时，公积金处理中心将托付建造银行房信部分准时把款打入您的个人账户。 凡在中心正常缴存住宅公积金满一年以上单位所属员工，为购买、制作、翻建、大修自住宅（含产品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住宅和集资建房），或契合条件的商业性个人住宅告贷转住宅公积金告贷（以下简称商转公告贷），并具有下列条件者，可请求住宅公积金告贷： 一、请求人及其爱人在中心未请求过住宅公积金告贷，或虽请求过但已如期悉数还清告贷本息的； 二、购新建产品住宅、经济适用房、危房改造还迁住宅，具有《产品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《产品房出售合同网上挂号存案证明》； 三、购二手住宅具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的赞同出售书面文件、《房子买卖合同》、购房人首付款凭据等； 四、自建住宅具有土地运用证、规划建造许可证和相关费用发票；大修住宅具有房子安全判定部分出具的危房判定陈述； 五、集资建房具有建造、疆土和房改行政主管部分批文、集资建房人员名单和付款收据； 六、契合《商业性个人住宅告贷转为住宅公积金告贷的暂行方法》规则的商业性个人住宅告贷； 七、请求人年纪未到达法定退休年纪，且具有彻底民事行为才能； 八、请求人及其爱人有安稳的经济收入，具有持续缴存住宅公积金和归还告贷本息的才能； 九、有中心、托付银行认可的财物作为典当或质押，或具有被中心认可的自然人、法人作为担保； 十、中心和托付银行规则的其他条件。

没有逾期，按约归还即可请求公积金告贷买房，需满意条件：1.只需参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金告贷。2.参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房告贷还有必要契合以下条件：即请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于，假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险。3.爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷。由于，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑。4.告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金告贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。5.公积金告贷期限最长不超越30年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住宅告贷的告贷期限有必要一起。

个人住宅公积金告贷买房需求的资料：1、请求人和爱人的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含主页，户主页，自己页)2、告贷人结婚证复印件2份;未婚者供给未婚证明原件1份3、告贷人及爱人收入证明原件2份4、购房人与公司签定的《产品房房买卖合同》5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份处理住宅公积金告贷应按下列程序：（一）告贷人请求住宅公积金告贷需求向市住宅公积金处理中心提出书面请求，填写住宅公积金告贷请求表并照实供给有关资料。（二）市住宅公积金处理中心担任告贷人资历、担保人资历、告贷额度和告贷期限的检查及合同的填写赞同后，告贷人与中心签定相关合同或协议，并按中国人民银行规则处理稳妥。（三）告贷手续处理结束后，市住宅公积金处理中心给银行签发准予告贷告诉书，银行接到告贷告诉书后处理告贷划付手续。

公积金告贷对公积金的要求：乡镇员工个人与地点单位有必要接连交纳住宅公积金满一年；告贷人购买产品房的，有必要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房子首付款；告贷人有安稳的经济收入、信誉杰出、有归还告贷本息的才能；夫妻两边都正常足额缴存住宅公积金的，只答应一方请求住宅公积金告贷；一个家庭同一时刻只能请求一次住宅公积金告贷购买一处住宅；告贷人须有本省（市）乡镇常住户口或有用居留身份；赞同用所购住宅做典当。所需资料：告贷人及爱人（如有）的有用身份证明、户口簿（第二代身份证需求复印反面页，户口簿应复印扉页、户主页、告贷人及爱人页）；婚姻证明：未婚的由户口地点地婚姻挂号处开具独身证明；离婚的供给离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口地点地婚姻挂号处开具）；已婚的供给结婚证；告贷人与售房单位签定的购房合同原件；告贷人自己及其爱人（已婚的）一起填写的告贷请求表、单位开具的缴存住宅公积金证明、工资收入证明、告贷人银行卡最近一年的流水；告贷人先行交付给售房单位的不低于协议规则的首付款收据。

这个一般没有影响能够定心，首要征信上看的是逾期，您去处理公积金告贷他们会审阅您的房值和首付份额，还有您的还款才能归纳鉴定，所以分期不必忧虑

员工提取住宅公积金的处理程序 1、提取请求人或受托付人持《住宅公积金购房（或销户）提取请求批阅书》及相关要件，向单位提出请求。 2、单位核实后，在批阅书上加盖预留印鉴。 3、提取请求人或受托付人持上述相关要件，到处理中心缴存处理部提取批阅货台进行批阅。经审赞同予提取的，到会计核算货台核定，之后到银行货台处理划转或提取现金手续。 4、住宅公积金账户会集封存的员工，契合提取条件的无需通过原单位审阅直接持《沈阳市员工住宅公积金会集封存证明》和上述所需求件，到封存户地点的处理部提取货台处理提取批阅手续，经审赞同予提取的，到会计核算货台核定，之后到银行货台处理划转或提取现金手续。 你作业2年，只需你的公积金交纳满一年就能告贷。