进入6月开始新凤鸣中签号，楼市不断涌现出“新面孔”
“高调入市、展厅公开、售楼部开放、项目首开”等，郑州纯新盘动作不断。
一季度新凤鸣中签号的土地出让和6月初的首场集中土拍，极大补仓新凤鸣中签号了各个板块的新房市场。
进入下半年，不少新地块传出新进度，一波新项目、新产品正在发货的路上，其中不少或将在年内亮相市场，一起来期待一下吧新凤鸣中签号！
10区36盘，二七/金水“井喷”
主城一大批买房机会来了！
据乐居不完全统计，2021年下半年郑州楼市预计36个纯新盘待入市或开盘，新盘供货量再提升。
首先从纯新盘区域分布来看，郑州下半年纯新盘项目主力依旧是偏向主城区。主城预计21个纯新盘项目入市开盘，占新盘总量的58%。
主城区中，二七区和金水区下半年的纯新盘活跃热度最高。
其中二七区一改往日“不显山不露水”的低调模式，以6大纯新盘领跑主城区域推新量。6个项目除了升龙栖樾府，其新凤鸣中签号他5个项目基本都分布在南三环以南的二七新区和凤湖智能新区，基本全是品牌大佬，如万科、金地、电建、保利、龙湖等，再加上刚首开的万科航海未来城，二七下半年纯新盘的精彩较量已经预见。
新盘的产品规划也比较丰富，尤其值得注意的是，二七新区即将迎来难得的TOP级别墅产品——龙湖·栖湖原著，在凤湖板块，定位纯改善。
多品牌入驻，纯改善来袭，被众多小开发商和刚需充斥的二七区，是否能一改往日的“屌丝气质”将会是楼市的一大看点！
推新量仅次于二七区的是主城的热盘推新大户金水区，下半年预计5个纯新盘入市，金水老城1个，金水北2盘，其中康桥天樾九章即将进行定存排号，预计9月份开盘入市。剩余的2个位于杨金片区，分别是万科未来时光之城和永威山水苑，但是永威山水苑大概率将以内部消化为主，可能主要存在于“朋友圈”的项目。
展开全文
下半年金水区的5个盘全部是以改善和刚改为主，项目产品规划基本都是以大户型为主，考虑主城改善可以重点关注。
高新区和惠济区分别有3个纯新盘将在下半年入市，3个项目中各有1个投资盘，以小户型公寓产品为主。
住宅项目惠济是2个万科新盘，位于惠济北，全部是万科精装产品，是今年郑州北区最受期待的产品之一。
高新区2个分别是碧桂园云顶和保亿豫景晨园，其中碧桂园云顶紧邻西三环，是碧桂园高端云顶系产品，类似于建业天筑和恒大云玺的产品，户型起步130㎡，大平层，定位高端改善。后者保亿在双湖科技城，预计将打造保亿品质盘，但是相比先入驻的龙湖和保利，保亿没有啥品牌优势，后期竞争较大。
管城区和郑东新区各有2个纯新盘，郑东新区2盘以纯改善为主，绿城凤鸣朝阳和中海北龙湖筑。中海北龙湖筑位于北龙湖板块，是中海中海继中海九号公馆、云鼎湖居之后的第三个项目，也是中海经历激烈角逐摘得的优质地块，纯洋房社区，高端改善。
群雄争霸，品牌大佬抢滩楼市
万科猛攻主城，推新全面爆发
下半年或将入市开盘的36个纯新盘项目中，一线品牌房企依旧“霸屏”。
其中，万科作为下半年推新大户，在主城几乎全面爆发，5个纯新盘蓄势待发，排队出场。
万科老鸦陈项目万科翠湾中城，这个项目地段和周边配套是一大亮点，3、4号线双地铁、临近贾鲁河，又有万科的品质装修，项目关注一直挺高，预计7月首开。
杨金板块万科未来时光，产品以16层小高层为主，面积段31-143㎡，2梯2户，带装修交付，产品纯粹，相较周边的小户型、高低配等项目，改善属性更强，产品定位更高，预计7月首开。
惠济区万科民安理想星光，是万科联合民安联合拿的地块，三环内，地块较小，规划有高层和洋房，周边铁路、高架环境一般，改善算不上，金水老城刚需可以关注。
金水老城区万科古翠隐秀，是郑州首个“谷秀”系列作品，规划8栋30层高层住宅，户型面积115平起步，定位高端改善，纯高层，据说将由SCDA操盘设计，是周边申泰中原印象、未来天奕等纯改善的强劲竞争对手。
二七新区万科理想拾光园，项目是二七贾砦城改用地，位于南三环南四环之间，属于二七新区板块，项目地块不大，周边环境一般，定位刚需，但是万科品牌的溢价率，是项目的一大优势。
继万科之后，还有一个房企大佬将齐耀楼市下半年，就是龙湖，7月7日，龙湖郑州同时官宣了2021年龙湖三大新作，龙湖·栖湖原著、雅宝龙湖·春江天玺、雅宝龙湖·春江天越。
其中一个就是或将改变二七“房价格局”的高端纯改善龙湖·栖湖原著，是龙湖在郑州主城首个低密生态别墅作品，可谓得天独厚。项目容积率1.6，周边6000亩尖岗水库生态资源加持，TOP级别墅产品，郑南纯改善的福音。
还有2个春江系产品都位于中牟绿博片区，“春江系”产品也是龙湖打造的城市高端产品，曾在北上广深、重庆、福州、厦门等都有品质项目亮相。
风起云涌，楼市争霸！
2021年下半年郑州楼市大戏即将开场，可以预见的精彩纷呈，你的买房计划准备提上日程了吗？
2021年下半年郑州预计入市纯新盘一览：
纯新盘信息仅供参考，具体产品规划和指标最终以项目为准
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
