[东方财富证券]这个新一线城市放大招：有70年产权房即可落户

依据宁波市人民政府网站，近期宁波市印发《宁波市区户口搬迁实施细则的告诉》，其间说到，在宁波寓居日子的自己、配偶或未成年子女在市区乡镇规模内有合法安稳居处的，提交资料即可申报户口迁入挂号，农村区域获得乡镇住所用地的不动产权属合法所有权人，可按乡镇区域寓居落户条件处理迁入手续，一致落户到不动产权属所在地的居委会。该细则将自10月27日起实施。

依据当地政府发布的“方针解读”，新政与以往不同的一个调整在于：取消了原先“交纳社保”的要求，实施“70年产权房即可落户”。此外，租借落户从乡镇区域同一大街（镇）的成套住所接连租住挂号和社保均满两年放宽至均满一年。

此外，新政还对亲属投靠、人才落户进行了具体规定，条件较以往均有大幅度放宽。

宁波市人民政府网站数据显现，到2021年年末，宁波的户籍人口自然增长率为负数。

宁波全市常住人口为954.4万人，乡镇人口占总人口的比重（即乡镇化率）为78.4%。到2021年末，全市具有户籍人口618.3万人，其间市区311.2万人。2021年全市出世37599人，其间男性19547人，男女性别比为108︰100。人口出世率为6.10‰，死亡率为6.97‰，自然增长率为-0.86‰，比上年下降1.61个千分点。2021年全市迁入人口76844人，迁出人口24645人，人口净迁入52199人，净搬迁率为8.5‰。

现在，宁波间隔提升“千万人口大市”方针仅一步之遥，其常住人口数位列浙江省内第三，仅次于杭州和温州。

作为五大计划单列市之一，宁波早已跨入GDP“万亿沙龙”，但经济体量排在青岛、无锡、长沙后边。在浙江省内，2021年宁波GDP达14594.9亿元，现已仅次于省会杭州。

楼市方面，宁波商场较为疲软。据宁波市房产商场管理中心数据，本年9月，宁波市中心六区商品住所共成交1783套，环比下降27.4%，同比降幅66.9%。六区二手住所共成交2864套，环比下降16.8%，同比上升55.2%。商品住所成交量现已接连第三个月跌落，且又一次跌破2000套大关。

土地商场方面，宁波本年第三轮会集供地现已顺畅收官，10宗地块悉数成交，合计揽金101.8亿元。其间6宗地块以底价成交，3宗地块转入线下摇号以封顶价成交，全体溢价率到达8.6%。

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