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近来，第二批公募REITs产品的发行时刻承认，华夏越秀高速REIT及建信中关村产业园REIT的询价成果也连续出炉。

从11月23日发布的询价成果来看，第二批公募REITs网下组织认购数量超出预期，两只产品均匀有用认购倍数超越50倍。

公告显现，除掉无效报价后，华夏越秀高速REIT网下出资者有40家，办理配售目标95个，报价区间为6.512元/份~7.499元/份，拟认购数量总和为27.84亿份，为初始网下出售份额数量的44.19倍；建信中关村产业园REIT网下出资者则有53家，办理配售目标110个，报价区间为2.851元/份~3.350元/份，拟认购数量总和为106.18亿份，为初始网下出售份额数量的56.35倍。

据了解，此前华夏基金与建信基金均发布出售公告，公告显现华夏越秀高速REIT出售价格为7.100元/份，估计征集资金总额21.30亿元；建信中关村产业园REIT认购价格为3.200元/份，估计征集资金总额28.80亿元。

公告显现，两只REITs都获得了很多组织的“追捧”，险资成为“主力”。

其间，建信中关村REIT的战略配售出资者有国寿出资、首钢基金、和平人寿稳妥、中信保诚人寿稳妥、和平财产稳妥、中信证券、新华人寿稳妥等；华夏越秀高速REIT的战略配售出资者有我国稳妥出资基金、中信证券、我国银河证券以及多只资管产品和私募基金。

有组织投顾表明，REITs收益安稳，危险相对可控，相对而言合适稳妥产品装备。

记者整理第一批公募REITs发行数据后发现，其时发行最火爆的蛇口产业园公募REIT网下认购倍数超15倍，而此次第二批公募REITs认购倍数均匀超越50倍，单只最高达56倍。由此可见，第二批公募REITs发行的火爆程度与第一批REITs比较，有过之而无不及。

对此，有业内人士表明，网下认购的火爆说明晰出资者对该产品出资价值的认可。国内全体经济复苏向好，公募REITs作为与大环境高度符合的一种全新的金融立异产品，自然会遭到资本商场的高度重视和追捧。

富荣基金财物装备部总监王甲同也以为，发行火爆的主要原因在于，第二批公募REITs项目是在基础设施公募REITs细则施行今后，最早一批报送发改委批阅项目，财物质量较好，有的项目从区域方位、现金流增长率、折现率取值等方面看乃至比一期发行项目更好，商场认可度高；其次，第一批公募REITs上市后全体商场体现比较好，9只产品均匀涨幅超越15%，这对第二批项目构成有用带动。

从个人出资者视点来看，比较战略配售，第二批公募REITs大众初始的出售份额数量并不多，华夏基金、建信基金别离仅有0.27亿份、0.80亿份，均占比9%，但比照第一批的蛇口产业园REIT大众认购份额2.39%，也有大幅提高。

依据公告，第二批两只公募REITs，华夏越秀高速REIT及建信中关村产业园REIT将于11月29日面向大众敞开出售，且出售时刻仅有两天，至11月30日完毕。

据悉，若网下出资者在征集期内有用认购请求份额总额超越网下出资者的征集上限，实施全程份额配售；若大众出资者在征集期内有用认购请求份额总额超越大众出资者的征集上限，实施末日份额配售。

本文源自银柿财经