visa信用卡是什么意思（visa信用卡是什么意思最新消息）
Q：
我是顶层业主，屋面漏水严峻，小区没有物业办理也没有公共修理基金，现楼下街坊都不乐意出钱修理屋面，我应该怎样办？
A：
您好！按照《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承当职责；不得以抛弃权力为由不履行职责。 如您所述，您们小区没有房子专项修理基金，与您同单元住户对单元房顶享有共有及一起办理的权力，因而也应一起承当相应职责。故，您能够在先行修理后所发生的费用，要求其他住户予以均担，洽谈不成的，您能够依法向人民法院申述处理。1、六楼漏雨怎样用修理基金？六楼假如是顶层漏雨要看是不是过了五年的保修期。没过保修期的找相关部分免费修理即可，过了保修期的就找物业公司请求修理基金。假如小区没有物业办理，业主能够找房子地点社区和谐处理。假如社区处理不了能够找房子地点辖区的住建局。2、房子修理基金怎样用，房子漏水能用房子修理基金吗？房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。所以房子漏水相当于房子设备更新，能够用房子修理基金。3、房顶漏水自己修能够找物业报销吗？物业一般不论。假如你小区建立了业委会也能够要求业委会赞同即可提取专项修理资金报销你垫支的修理费，没有房顶和上层楼面莫非水不会漏到他们家吗，应当由物业公司垫资修理或出面请其他业主签字后安排施工修理，假如其他业主以为事不关己高高挂起是过错的，房地产办理部分能够直接从专项修理资金中扣款报销你垫支的修理费，物业不得推诿？这是自私的心态在作祟、物业不作为，假如其他业主仍是不赞同签字，现在你做了功德得不到好报、业委会，你还能够经过当地房地产办理部分房顶漏水是公共部位。楼顶漏水修理费用由谁承当，需求考虑以下几种状况：1、由全楼居民分管。过了保修期的楼顶呈现漏雨的状况，归于公共部位修理，楼顶是所有人一起运用的，所以需求整栋楼的业主整体进行分管。2、由顶层住户自行承当。但若是由于顶层住户不妥的运用或许装饰导致漏水，例如在屋面打孔，则需求由该住户自行承当修补费用，而且补偿丢失。3、由物业承当。若小区现已收取了修理基金了，当房顶漏水时，只需求从修理基金中进行开销，不需求业主进行均摊或自行付出。4、只要一户外墙渗水能够用修理基金？外墙面防水是五年保修，在保修期内，就算是开发商的职责，他们能帮你把外墙防水做好，修补内墙面刷腻子就行了，索赔是很困难的。保质期往后，假如是大面积的渗水，能够向物业请求大修基金进行修理。可是假如仅仅一户的问题，找物业处理就纷歧定能成功，由于修理基金也是业主供给的，都是他们的钱纷歧定给经过，而且也要看物业的情绪是怎样样的，至于补偿更是想都不要想。5、房子漏水怎样请求修理基金？榜首，你要证明你交存了修理基金。第二，你要证明你所要修理的房子契合修理基金开销规模。第三，你要建立业委会。而且你业委会大多数人赞同此项目开销。第四，业委会出公告，向整体居民公示开销明细预算。第五，整体业主的绝大多数赞同该开销预算。第六，业委会凭公示定论盖章，向当地居委会请求存案证明此项目开支现已合法公示，需求请求住建局赞同开销。第七，凭居委会证明以及业委会请求报告，提交住建局请求开销预算。第八，业委会与工程单位签署合同，预拔开销。第九，业委会以及居民代表检验工程项目合格。悉数付出工程款。
我是顶层业主，屋面漏水严峻，小区没有物业办理也没有公共修理基金，现楼下街坊都不乐意出钱修理屋面，我应该怎样办？
A：
您好！按照《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承当职责；不得以抛弃权力为由不履行职责。 如您所述，您们小区没有房子专项修理基金，与您同单元住户对单元房顶享有共有及一起办理的权力，因而也应一起承当相应职责。故，您能够在先行修理后所发生的费用，要求其他住户予以均担，洽谈不成的，您能够依法向人民法院申述处理。1、六楼漏雨怎样用修理基金？六楼假如是顶层漏雨要看是不是过了五年的保修期。没过保修期的找相关部分免费修理即可，过了保修期的就找物业公司请求修理基金。假如小区没有物业办理，业主能够找房子地点社区和谐处理。假如社区处理不了能够找房子地点辖区的住建局。2、房子修理基金怎样用，房子漏水能用房子修理基金吗？房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。所以房子漏水相当于房子设备更新，能够用房子修理基金。3、房顶漏水自己修能够找物业报销吗？物业一般不论。假如你小区建立了业委会也能够要求业委会赞同即可提取专项修理资金报销你垫支的修理费，没有房顶和上层楼面莫非水不会漏到他们家吗，应当由物业公司垫资修理或出面请其他业主签字后安排施工修理，假如其他业主以为事不关己高高挂起是过错的，房地产办理部分能够直接从专项修理资金中扣款报销你垫支的修理费，物业不得推诿？这是自私的心态在作祟、物业不作为，假如其他业主仍是不赞同签字，现在你做了功德得不到好报、业委会，你还能够经过当地房地产办理部分房顶漏水是公共部位。楼顶漏水修理费用由谁承当，需求考虑以下几种状况：1、由全楼居民分管。过了保修期的楼顶呈现漏雨的状况，归于公共部位修理，楼顶是所有人一起运用的，所以需求整栋楼的业主整体进行分管。2、由顶层住户自行承当。但若是由于顶层住户不妥的运用或许装饰导致漏水，例如在屋面打孔，则需求由该住户自行承当修补费用，而且补偿丢失。3、由物业承当。若小区现已收取了修理基金了，当房顶漏水时，只需求从修理基金中进行开销，不需求业主进行均摊或自行付出。4、只要一户外墙渗水能够用修理基金？外墙面防水是五年保修，在保修期内，就算是开发商的职责，他们能帮你把外墙防水做好，修补内墙面刷腻子就行了，索赔是很困难的。保质期往后，假如是大面积的渗水，能够向物业请求大修基金进行修理。可是假如仅仅一户的问题，找物业处理就纷歧定能成功，由于修理基金也是业主供给的，都是他们的钱纷歧定给经过，而且也要看物业的情绪是怎样样的，至于补偿更是想都不要想。5、房子漏水怎样请求修理基金？榜首，你要证明你交存了修理基金。第二，你要证明你所要修理的房子契合修理基金开销规模。第三，你要建立业委会。而且你业委会大多数人赞同此项目开销。第四，业委会出公告，向整体居民公示开销明细预算。第五，整体业主的绝大多数赞同该开销预算。第六，业委会凭公示定论盖章，向当地居委会请求存案证明此项目开支现已合法公示，需求请求住建局赞同开销。第七，凭居委会证明以及业委会请求报告，提交住建局请求开销预算。第八，业委会与工程单位签署合同，预拔开销。第九，业委会以及居民代表检验工程项目合格。悉数付出工程款。