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买房攻略：“买边买东不买三”！想买房子必定要看
买边
买边，便是指在买房子的时分，要挑选边户，不要挑选中心户。由于边户的采光好、通风佳，室内光线亮堂，阳气足够，住起来十分舒畅，人的心境也好。
中心户两头靠墙，只要一面能采光，这就会导致室内环境暗淡，空气不流转，让人不舒畅。再加上电梯一般在楼层中心，中心户离电梯近，简单让家中吉气被电梯吸走，而且街坊整日走动经过，也简单露出家中隐私。
此外，边户与街坊只要一面共用墙体，接遭到的噪音就没有那么多，会比较安静。所以，买房时选边户，要比中心户好得多。
买东
买东，说的是尽量买东边的房子。首要，依照我国传统文化来说，东方是吉祥的方向，咱们常说“紫气东来”“旭日东升”，买东户的话涵义比较好，人就会给自己一个活跃的心思暗示，做起事来也会更有动力。
其次，太阳东升西落，假如房子是东户，大清早就能接遭到榜首缕阳光，敞开新一天的好心境。若是选了西户，每天就会接遭到长时间的西晒，到了夏天就比较难熬了。
不买三
1、不买一层
一层的房子尽管便利人进出，但它的坏处也多，首要缺陷有以下四点：
（1）一楼接近地上，每天车来车往，地上尘埃很简单进入家里，污染家里的空气，要挟家人身体健康。
（2）通风采光差，室内长时间处于昏暗湿润的状况，家中阳气缺乏，阻止财运入门。
（3）噪音严峻，马路上的车流声在家里听得清清楚楚，影响家人歇息。
（4）私密性欠好，他人简单就能看到家中摆设，简单让人发生他人在窃视的感觉，心中不安。
2、不买顶层
顶层的房子尽管没有遮挡，视界开阔，但它相同有不少缺陷：
（1）顶层接近太阳，夏日温度比其他楼层高许多，冬天又会遭到五湖四海的风侵袭，比其他楼层冷。所以，会呈现冬冷夏热的问题。
（2）顶层没有遮挡，家里藏不住风聚不住气，宅气简单外泄，这可能会阻止家人的出息。
（3）顶层终年受风吹雨打，十分简单漏水，居住者就要常常找人修理，很费事。
3、不买设备层
假如是高层修建，一般都会在某一楼层里安置空调、电器、机房等，来确保修建正常工作，像这样的楼层便是设备层。
假如房子和这些设备在同一层，最好不要购买。由于这些设备工作时，会发生噪音和辐射，它们会打乱家中的磁场，对家人发生晦气影响，而且，也简单有安全隐患。1、买房子交纳修理基金是什么意思？房子修理基金其实便是用于今后房子修理的专项资金。购买新房是必需求交这个金钱的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些当当地针不一样

房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

1.修理基金是修理房子本体结构的，尤其是我们共有的部分，比方楼顶、外墙、电梯井、电梯、上下水管道等；2.修理基金不是交给国家的，可是强制交纳的。这部分基金本来是开发商以及小业主按份额一起交纳的，老小区悉数来源于小业主的收缴。基金需求存在政府指定的银行的账户，动用这些基金需求有专门的程序，如业主大会经过或者是业委会批阅经过，有些当地还要求大街办批阅经过等；3.小区物业收费里边不包含修理基金。修理基金应该在新房收房时，由开发商向买房人直接收取并存在政府指定银行。旧式小区应该在房改时一次性收取，但许多当地根本就没有收取征集，以致于现在无钱修理楼顶等需求修理之部分；4.高楼将来需求修理（包含电梯）归于公共部分，就可以动用修理基金。各家各户部分需求修理，需求小业主自行出钱修理。在上海，旧式小区的楼顶平改坡以及外墙粉刷，现在是政府出一部分钱，基本上不动用修理基金。这一点做的比其他城市好。