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购买二手房跟购买新房是十分不一样的，因为购买新房是从开发商手里边拿的房子，许多开发商都会帮忙购房者处理购房手续，所以购买新房的整个进程就比较简略轻松一些，但二手房买卖，往往是两个什么都不明白的人在买卖，本来简略的买卖流程也会变得十分的杂乱，还会涉及到费用争议，那么买二手房要交修理基金吗？需求预备哪些费用呢？买二手房要交修理基金吗？

咱们都知道，咱们在购买新房的时分是需求交纳一笔房子修理基金的，尽管许多人都不清楚这笔费用的效果，但仍是会交纳。而购买二手房咱们必定要搞清楚，房子修理基金是实施“钱随房走”的准则，购房者热无需再交纳，假如原房主现已交纳齐了修理基金的话，那在房子所有权发生转让时，购房者也必定要记住将房子修理基金一同转移了。

买二手房需求预备哪些费用？

1、定金

定金这笔费用尽管不是硬性规定需求交纳的，但现在大多数的房产买卖进程中都有交定金，假如遇到比较强硬的卖家，那就需求交了，所以购房者仍是提早预备好为好。购房者在看完二手房之后，十分有意向和买卖对方达成协议，那么购房者就需求向买卖对方付出必定数额的定金，不过也需求购房者留意的是定金是不退的，可是能够作为总房款的一部分，所以购房者需求考虑清楚在交给定金。

2、税费

许多人都说，购买二手房需求交纳的税费要比购买新房的多，的确如此，可是购买二手房也是能够经过一些技巧去避税的。比方说增值税，不动产证满2年的免征增值税；而个人所得税就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方仅有住宅了，是因为只要到达满五仅有两个条件才干免征个税。当然房产买卖中的契税就免不了。

3、首付款

因为大多数的人买房子都是经过银行借款购买的，借款购买房子的话，事前就要把首付款预备好。需求提示购房者的是，在向银行请求借款的时分，能够挑选公积金借款或者是商业借款，购房者能够依据自己的经济接受规模才能来挑选借款的方法，比方首付不是很足够的情况下，能够挑选商业借款，假如不想接受高利息带来的压力，就能够挑选公积金借款的方法。

4、其他费用

除了上面讲到的这几项比较多的费用之外，还有一些金额比较小的费用，但购房者最好也提早预备好。比方在对所购买的二手房需求进行总价评价的评价费用，还有借款发生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比方在过户的时分需求处理的手续费和需求交纳不动产登记费等，都是依照不同城市相关的收费规范来收取的。

以上便是关于购买二手房是否需求交房子修理基金以及买二手房需求预备哪些费用的介绍了，现在有许多人平常都比较忙，没有时刻来处理购房手续，就会托付中介公司代理，那么购房者还需求交纳必定的服务费给中介公司，这笔费用的核算就要具体咨询中介公司了。