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每月3720，我的薪酬都不行！

哎，借款12年，第2次做房奴。

可是，公积金核算的还款金额，和媳妇用借款核算器算的还款金额，为什么不一样啊！

每月相差50块！12年也不少钱啊！

回头让媳妇咨询下公积金中心！

一：住宅基金房贷核算器

假设每个月四五千的公积金的话，在二线城市用来供房贷根本没压力，一线城市就够呛了。再说，现在支撑公积金借款的很少，并且有最高额度30W吧，以现在的房价，根本够呛。

二：住宅基金借款利率核算器用android手机下载一个叫“科学借款核算器”的小运用，里边有小百科，能够看看，还能够设置屡次提早还贷，看每月的详细成果，一共节约的利息等等，欠好的便是需求下一个广告才干进去“屡次提早还贷”界面，不过无所谓了，瑕疵。

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个人住宅公积金借款核算器最新利率年借款期限最长能够核算到借款人70周岁，住宅公积金借款核算器一起不得超越30年。个人信用等级：借款核算器：公积金借款利率

住宅公积金借款核算器平方米,借款总额:元自筹资金:元,支付息款:元借款年限:1年(12期),2年(24期),3年(36期)提示：核算成果仅供参考！借款利率:

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三：基金收益核算器

出资人：最近商场动摇大，基金净值也是起起伏伏的，有时候基金净值体现比指数好，有时候又不如指数，不太理解，净值究竟怎样算出来的啊？

小宝：基金净值与出资盈亏状况直接相关，净值怎样算的，确实值得了解，那么今日就来给咱们“扒一扒”！

基金净值是什么？

基金净值即基金比例单位净值，是指当时的基金总财物净值除以基金的总比例，用大白话讲便是“价格”！

基金当日单位净值核算公式：

单位净值=（基金总财物-基金总负债）/基金总比例

Tips:

总财物包含：银行存款、股票、债券、其他有价证券等；

总负债包含：敷衍的各项费用、敷衍的资金利息等。

举个栗子，假设基金A当日总财物净值16亿元，当日挂号在册的基金总比例10亿份，那么当日基金单位净值便是16亿元/10亿份=1.6000元。这个净值便是当日出资者进行基金A的申购、换回或转化等买卖的“价格”。

基金持有的财物是怎么进行估值的？

经过上面的阐明，咱们清晰了影响基金净值的最直接要素，一是基金的总财物净值，二是基金的总比例数。而基金所持有的出资种类每日的行情改变，是影响基金总财物净值、直接形成净值改变的最最明显的原因。

浅显地说，基金当日总财物净值是由基金当日持有的悉数出资种类的价格，依据必定的权重核算出来的。不同的出资种类，都有一个能够量化的当日价格，不过承认价格的方法或许不一样，有些是收盘价，有些是第三方估值价，而有些是运用估值技能核算出来的价格。

为什么不能收市后马上发表净值？

已然估值作业都体系化了，那为啥净值不能在收市后当即发表呢？

首要，基金的出资规模非常广泛，买卖结算数据来自买卖所、我国结算、券商、期货商以及第三方组织等多家外部组织，正常状况下，需求在买卖日晚间才干集齐一切数据；

其次，完成了数据的预备及处理后，咱们才干正式发动估值作业，估值完成后还需求经过外部复核（保管行）和内部校验两道关卡，终究承认无误的净值方可对外发表。

基金净值核算是一件非常谨慎的工作，容不得半点大意和疏忽，需求“专业的人员+牢靠的体系”的两层保证。因而，净值核算有必要要有上述一系列杂乱谨慎的工序。

为什么有些基金不是次日就发表净值？

咱们必定发现了，有些基金的净值，需求比及T+2或T+3日发表，而新建立的基金一周才发表一次净值。

没错，有些特别类型的基金，或许处于特别状况的基金，净值发表规则是不一样的哦。

QDII基金触及境外出资，需求比及基金所出资的境外商场都收市了，再进行一致估值；FOF产品首要出资其他基金，因而需求等候其他基金产品的净值发表；而关闭期基金，由于关闭期间是无法进行买卖的，依据相关法规规则，关闭期间可每周发布一次净值。